主题：房产中介：租房生意趋火爆 二手房交易较平稳

从大年初四开始，我市一些房产中介相继开业。近日，记者从市区几家中介所了解到，这几天虽然年味还很浓，但绍兴房市已动起来，前来租房、买房人络绎不绝。

“要求租房的人特别多。”市区中兴南路一家房产中介的老板这样说道。早在年前，要求租房的人就很多，中介所直到腊月廿八关门那天还做成了几桩生意。初四开业以来，每天都有人来联系租房。“既有农民工，也有白领阶层。”这位中介商说。“许多人原来与人合租，现在想换房了，有的因为工作单位的转变，想找离新单位近一点的房子。”就租房价格而言，中介商表示，过年前房东担心租不出去，租房价格相对便宜一点，平时每月1000元的租金，可以降到八九百元。年后需求高峰来临，价格逐步恢复正常。估计到元宵节后，随着民工返城，价格还可能适度上调。

二手房交易方面，中介所表示，前来看房的人很多，不过成交量并不乐观。在房价方面，虽然全国房市有走低趋势，但从去年开始，绍兴房价一直保持稳定，并没有明显下跌的信号。以前价格上升很快的学区房，去年依然保持高价位，像鲁迅小学、第一初级中学附近的学区房仍然在1万元/平方米左右，只是没有继续上扬的趋势。这两天，准备为下半年择校的家长已经开始来打听这些房子了。

此外，一些准备结婚、或者安排老人住处的家庭来问房子的人也很多。中介所方面表示，现在来看房的人，都是这些有实际用途的人，像以前那样为投资考虑的人几乎没有。此外，来看房的人虽然很多，但与寻求出租的人很快敲定不同，看房者中多数处于观望状态，希望房价有所下跌。市区几家中介所都表示，开业三天，还没有一家定下买房。中介所方面认为，绍兴人对自住房的需求量还是比较大的，房价保持稳定的可能性较大，他们认为买家看得好还是早点定下来为好。但一些消费者则表示，如果不是急着用房，等一下可能更为明智，毕竟今年房市怎么走说法还很多。