主题：新年后谁会左右楼市

新年伊始，绍兴房地产市场消息也纷至沓来。有银行七折的诱导，有房产税的新政，更有不少的煽动居民进入房地产购买住房的舆论。要恢复房地产的信心。必须知道谁在新年后最有可能左右楼市。

谋些人就是没有看到，新年后的房地产市场已经发生了根本性的变化。而这种变化的核心就是房地产已经完全成了是以住房消费钢性者为主导的市场。既然房地产市场已经成为钢性者为主导的市场，房地产市场发展与繁荣，用老的办法、过去的方式、不变的论调，甚至过时的舆论想改变目前房地产市场态势是不可行的。

有些房地产业利益者总是以为，以往十分见效的方式就能让消费者在房地产市场肓游。但是有没有想过，对于这种高房价时代，愿意在目前非一般高风险的环境下，去买个负资产。这个底看得清吗？还想用十分有限措施来保护其利益已经事过境迁。同样，能够左右购买住房者进入更是微不足道了。

因为，想进入房地产市场的购买者，都知道全球金融风暴的起因（房地产业泡沫市场）。市场已经发生了什么，以及将来会发生什么。因此，明眼者知道其中隐藏着什么。在这种情况下，只会强化对房地产市场恐慌，只会让希望购买住房者更是把手中的钱袋捂得更紧。

房地产市场以钢性消费者为主导，就是整个房地产市场完全由钢性消费者作主的时代。如果房地产市场价格合理，消费者有支付能力购买，消费者又有意愿进入这个市场，那么房地产市场趋势理性，如果消费者感觉到房地产价格过高、房地产市场是一个没有信任的市场，或房地产市场秩序混乱，那么大多数消费者就没有愿意进入这个市场，（即使）有支付能力也是如此。其房地产产品的价格合理不合理，产品质量如何等。这才是检验住房消费者进入房地产市场的标准。不要低估住房消费者，没有消费者就没有市场。每一个消费者都有应对这种变化，于是消费者将左右房地产市场。