主题：从创业板套牢散户与房地产投资分析

只要是有投资证券的人们，都知道创业板从投资人资格审查、风险提示教育，到上市前期一段时间内媒体和网络上狂轰滥炸式地报道创业板上市企业老板的暴富效应、尤其是华谊兄弟上市后各持有原始股的大明星身家动辄上亿元的暴涨，首发平均市盈率超过50倍的估值引起的讨论，上市开盘首日平均涨幅达到发行价的2倍左右，我们着实体验了一把创业板的疯狂与热度。

  事实上，在这次创业板上市之前，我在与同样已经有12年炒股经历的父亲的交流中，明确表示，创业板前期的信息轰炸和由于广受关注加上明星暴富效应的“被曝光”，其价值肯定被大大高估，大量投资者追求赚钱效应的“刚性需求”可能使28家创业板上市首日成为机构抽身而退，小散被套牢的另一个“中石油”陷阱。坚决不予参与，静观热闹，待这波热浪过后，当创业板价格铁定有一轮价格回归和重新定位之后，再择机参与。

果不其然，创业板上市后，由于爆炒使得从第二个交易日开始，股价一路下跌，几乎没有给首日买进的投资者任何卖出的机会，据不完全统计，首日换手率达到90%说明机构几乎全部撤出，有将近25万股民被套牢，平均损失超过35万以上，几乎人人亏掉了一部商务轿车。而这部分套牢股民，估计短期内没有解套的机会。

 

  从创业板的现象，反观房地产市场，你同样可以看到的是：超过270：1的租售比根本就无法解释住宅的投资价值存在，但仍然由于“被曝光”和“被忽悠”，使10月份价格同比价格上涨仍然超过10%，今年以来累计涨幅超过40%，而现在竟然一些知名楼盘竟然由于炙手可热而订不到房子！

 政府多像成立创业板的证监会！房地产开发商多像投资机构！整个房地产市场多像被热炒过头的创业板！房价在购买之后的持续上涨让一部分购房者多像一夜暴富的明星们！那么谁是小散？