安居型商品房是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。这就意味着，会有更多的企业参与建设安居型商品房。
目前，深圳推出的首个“双限房”性质的保障房由长城控股公司负责建设并销售，而第一个安居型商品房永福苑由富通公司负责建设并销售。
姚卫城同时表示，永福苑项目目前刚刚签署认购协议，还没到签订正式购房合同的时候，关于市民质疑的一些条款肯定要修改，“不符合规定的条款一定要修改，涉及违法、或者显失公平的合同内容也肯定是无效和要修改的”。姚卫城同时表示，永福苑的买卖合同在修订后将公示。
“深圳市住建局已经在起草安居型商品房买卖合同的示范文本，但还没有正式出台”，姚卫城表示，安居房具有部分商品房的性质，其也就应该符合部分商品房买卖的法律法规，但同时安居房也有包括年限等不同的特点，“示范合同起草后会经过几个项目的试点和审批后出台”。
而8月22日起开始申购的深圳今年最大安居商品房项目——中海阅景花园的买卖合同，住建局表示已经介入合同制定，将不会出现类似永福苑的“霸王条款”。
富通永福苑在销售过程中，由于贷款银行单一而被部分申购家庭指为“霸王”条款。“我们在多方协调，希望多家银行能为永福苑提供按揭贷款业务，但是进展并不顺利。一般情况下，银行是不给‘绿本’房产证做抵押按揭贷款，加上富通是民营企业，销售的永福苑安居房又为‘绿本’，这两个原因就导致了多家银行不愿为永福苑提供按揭贷款服务。”说起永福苑的贷款银行单一，富通公司也无奈的倒起了“苦水”。据悉，目前仅有交通银行有意为永福苑提供按揭贷款业务，但仍未最终确定。
记者了解到，富通永福苑属于民营企业开发建设的安居型商品房，十年内不允许“上市”，这就意味着十年后房产证才可由“绿本”转为“红本”上市流通。期间，购买人需要退出安居房时，也将由开发商进行回购。而此前，由政府负责建设的保障房，政府承诺负责回购，担保也由政府承担。这就导致了多家银行不愿为“绿本”而且又是民营企业开发的安居房进行“按揭放贷”。
关于深圳第一个安居房项目富通永福苑项目在房屋买卖合同当中出现的“霸王条款”，昨日，深圳市住建局官方回应表示，永福苑买卖合同涉及违法、或者显失公平的合同内容肯定是无效和要修改的，深圳将出台安居房买卖合同范本。
住建局住房改革与发展处副处长姚卫城表示，永福苑的房屋买卖合同，并未经过深圳市住建局审批，而仅仅是在住建局备了案，“我们只是关注了其涉及保障房性质的相关条款”。姚卫城认为，永福苑涉及其商品房买卖部分的合同条款本来就应该采用深圳商品房买卖的合同范本。增高药有副作用吗http://www.xiangzenggao.com
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目前，深圳推出的首个“双限房”性质的保障房由长城控股公司负责建设并销售，而第一个安居型商品房永福苑由富通公司负责建设并销售。
姚卫城同时表示，永福苑项目目前刚刚签署认购协议，还没到签订正式购房合同的时候，关于市民质疑的一些条款肯定要修改，“不符合规定的条款一定要修改，涉及违法、或者显失公平的合同内容也肯定是无效和要修改的”。姚卫城同时表示，永福苑的买卖合同在修订后将公示。
“深圳市住建局已经在起草安居型商品房买卖合同的示范文本，但还没有正式出台”，姚卫城表示，安居房具有部分商品房的性质，其也就应该符合部分商品房买卖的法律法规，但同时安居房也有包括年限等不同的特点，“示范合同起草后会经过几个项目的试点和审批后出台”。
而8月22日起开始申购的深圳今年最大安居商品房项目——中海阅景花园的买卖合同，住建局表示已经介入合同制定，将不会出现类似永福苑的“霸王条款”。
富通永福苑在销售过程中，由于贷款银行单一而被部分申购家庭指为“霸王”条款。“我们在多方协调，希望多家银行能为永福苑提供按揭贷款业务，但是进展并不顺利。一般情况下，银行是不给‘绿本’房产证做抵押按揭贷款，加上富通是民营企业，销售的永福苑安居房又为‘绿本’，这两个原因就导致了多家银行不愿为永福苑提供按揭贷款服务。”说起永福苑的贷款银行单一，富通公司也无奈的倒起了“苦水”。据悉，目前仅有交通银行有意为永福苑提供按揭贷款业务，但仍未最终确定。
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