主题：当下投资房产仍很保险
- 发表于2009-11-13
黄金楼市：那你觉得现在的房价有没有泡沫？
董藩：中国房地产整体并没有泡沫，但占的比重非常小，没什么问题。
- 发表于2009-11-13
黄金楼市：以深圳为例，房子均价涨到2万元/平方米了，很多白领都买不起房，难道还没有泡沫？
董藩：如果是泡沫，风一吹就会破灭，但是房地产用了这么多政策打压，才出现短暂的调整，我看不是泡沫，是铅球，你踢吧，你踢它会报复你脚趾头。
- 发表于2009-11-13
房价高、买不起房不是泡沫。什么才算是泡沫？我认为买了房子后在短期内不住也不租，很短时间就卖掉，像炒股一样炒房，这种现象比例很大才算是泡沫，但从目前来看我国的比例依然非常低。每个国家都有买不起房子的人，美国是有1/3的人住在租来的房子里，欧洲也只有40%-60%的人有自己的房子，欧洲的大规模城市房价也都很高。中国在收入分配、收入评估方面都有问题，很多人有兼职、灰色、福利、政策性收入，用房价收入比来衡量房价一定是失真的，所以说大家都喊买不起房，但是房子一下哗哗哗全卖掉了。中国住房问题更主要的是收入分配不均造成，而不应该一味去指责“泡沫”。
- 发表于2009-12-14
董藩是谁？？我OUT了
董藩：通胀在未来1年内应该不会出现，因为通胀有2个条件，一是商品短缺，二是钱多，现在钱多，但是商品不短缺，很多行业还是产能过剩，所以通胀难以出现。但是通胀不出现不等于房价不涨，房子仍然具有投资价值。原则上讲，房价是只涨不跌的，下跌只发生在特殊时期、特殊情况下，比如战争、瘟疫、连续的地震、政治动荡、经济危机、大的税制改革、宏观调控明显错误等。投资房产是很保险的方式。