主题：房博会落幕，有多少房子值得期待?

为期4天的市第七届房博会于本周一落下帷幕，在房博会期间总成交量为191套，达成意向的有3400套左右，作为绍兴第一次在上半年举办的房博会，有很多东西值得回味。

    从“无房可买”到房源充足

    从2005年开始，国家实施宏观调控，不少购房者处于观望的状态，与此同时，部分开发商也处于观望状态，这直接表现为开发新项目积极性的下降，因此购房者可以选择的房源也不多。

    与往届房博会上“无房可买”的情况相比，本届房博会可售房源明显增加，展示和可销售的楼盘达到25个，供应面积达到260余万平方米，各类价位的楼盘基本上都有。同时，还有一部分现房和准现房销售。

    从本次房博会的情况看，住房供求关系也发生了较大的变化，住房供不应求的状况得到明显缓解，以往争购的现象已少有出现，消费者有了更多的选择和比较。

    袍江板块受瞩目

    卧龙·金湖湾48套、国际华城29套、益泉·世纪广场32套、丰源·碧波康庭7套……袍江总共销售116套，占房博会总销售量的60%，这是袍江房产在房博会上交出的漂亮答卷。

    房地产业内人士分析，袍江的房子优质适价已经深入人心，目前袍江的房子价格只有市区的一半，这与目前市政府提出的稳定房价、惠及百姓的政策非常符合，吸引许多首次置业的年轻人和普通家庭来购买。而随着汽车的日益普及和居住观念的更新，居住在郊区也将被越来越多人接受。

    买方卖方心态平和

    在本次房博会上，购房者的目的性更明确，对自己喜欢的楼盘是“斟酌打量”，问东问西，对不感兴趣的楼盘，连资料都不收集。

    购房者心态平衡，投资性和投机性购房需求已大为减少，自住型住房需求成为市场主流。价格相对较低、面积适当的住房需求量增加。从订购的情况看，普通商品房占了60%，表明居民的住房消费已不再一味追求“一步到位”，而是更多地考虑自己的承受能力，住房梯度消费观念已经逐步被消费者所接受。

    在现场可以感觉到，一些销售人员既没有像两三年前那么傲慢，也没有像一年前那样急躁，借着房博会狂打价格战的现象也不多见，与此同时，购房者心态很平静，他们只看感兴趣的楼盘，购房行为更加理性、成熟。

    记者了解到，参加本次房博会的不少楼盘还是处于展示的状态，像坤和、世茂、绿筑等，他们在本次房博会上积攒了不少潜在客户，而下半年是楼市传统的旺季，不少开发商与购房者都在期待秋季房博会的召开。

    房博会十大人气楼盘:世茂房产、金昌房产、金晖房产、坤和房产、绿筑房产、卧龙房产、益泉房产、博览房产、锦成房产、大宋房产。

绍兴房博会感觉没什么人气啊！