主题：屡出高地价后遗症 杭州一楼盘单价欲提6000元

看看谁比谁更狠——用这句话来形容前日的杭州商品住宅土地争夺似乎一点都不为过。25号地块楼面价竟等同于目前同地段的商品房价格。昨日，更“狠”的是，有楼盘称将在目前价格的基础上，跳空提价6000元/平方米。该楼盘的一位相关负责人说，现在正在抓紧老客户的合同签订工作，剩余的几百套房源将启用新的价格体系。 
涨价之风弥漫楼市 
今年开春以来，杭州楼市呈现全面复苏状态，多个楼盘创下销售佳绩。在这样大好形势的鼓舞之下，从5月底来，杭州土地市场也表现出前所未有的乐观心态，多块宅地价格创下历史新高。 
且不说这样的地价高涨其真实的原因究竟是什么，至少目前表现在商品房市场上的，就是无论是一手房还是二手房，都表现出了强烈的上涨意愿。 
地处三墩的某楼盘本打算7月开盘，但记者昨天被告知，该楼盘已临时决定延期开盘，等待一段时间再说。这“等待”的背后，无疑是等待“重新确定三墩房价的新标准”。和三墩比较近的城北一个专业市场，购房者也接到开发商的通知，下周起将上调房价。更夸张的则是某楼盘称将直接跳空上涨6000元/平方米了。 
在二手房市场上，中介经纪人员则被房东不断打来的提价电话搞得头痛不已。上月原金松洗衣机厂地块成交后，周边的二手房挂价马上跟涨。像浅水湾城市花园（
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>查看地图）去年底的挂价在10000元/平方米左右，现在市场挂价已上升到14000元/平方米。“人家的楼面地价都赶上这里的挂牌价了，为啥不涨价？”房东这样反问。 
市场再现争议之声 
尽管杭州楼市的每一轮上涨中，都是质疑声不断，但楼市也就这样在一轮轮的上涨中走到今天。面对新一波的上涨压力，杭州楼市再现争议之声。 
“尽管我们开发的楼盘也沾到杭商院地块的光，但我们似乎高兴不起来，因为也看不清未来的市场走向，不知道购房者会不会接受这样的价格。如果大家都不来买，市场不好了，对谁也没有好处。”城西学院区块某楼盘的开发商说。 
作为杭州房地产市场的研究者，浙大房地产研究所所长赵杭生认为：“现在所拍的土地价格是开发商对后市的看法，代表了一两年甚至几年后的房价水平，现在马上有楼盘根据这样的地价上涨房价，是借势炒作，有捂盘和惜售之嫌。” 
他还分析认为，地价水平和现有房价接近，在以往也曾出现过，表现了开发商对后市的乐观以及对杭州这个城市的信心。不过，目前楼市的不确定因素还很多，一旦增加土地供应或再次进行宏观调控，开发商说不定还是要过几年紧张日子。 
而刚刚在三墩买了房的苏先生在庆幸自己已下了单的同时，也有点不满：“如果真的马上单价上涨上千，几千的，也太快了吧，这得多少个股市涨停板啊，叫我们怎么来得及赚钱呢。”

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