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地产上涨有利于贫富均衡 房市疯狂有利经济发展
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go
主题:
地产上涨有利于贫富均衡 房市疯狂有利经济发展
jasonhung
发表于
2007-05-29
进微信群讨论
此言一出必招骂娘的、抛砖的,不过还请稍安勿躁给点耐心,待在下娓娓道来,当然这儿只从产业的梯级转移分析。
如果仅从深圳来看,此论点有些牵强,就算成立,也得从其它方面加以论证,无非就是经济良性循环为论据。
民生问题从小角度在深圳生活的人来说,房屋价格越低生活越舒心,工作压力越轻,殊不知这是视角问题,如果展开眼界,放入区域或全国来说又是不一样的结果。
大家都知道,世界各个国家的GDP主要集中于大都市,人口也由边缘区域向中心地带集中,比如说纽约的GDP占美全国的百分之二十四;东京占日本的百分之二十六(数据采集有矛盾);首尔占韩国的百分之二十六(数据采集有矛盾)等等。中国没有这么严重,只是发展趋势越来越烈,长三角占全国的百分之二十一;珠三角占百分这十左右;渤海湾占百分之九左右,作为华南中心城市深圳,区区二千平方公里容纳了一千二百万人口,经济发达程度领先内陆城市二十多年,边疆城市三十多年,来自全国各地的人群挤在如此狭小的空间内,只因工作机会的问题。
深圳是个缺乏资源的地方,犹其水资源不堪重负,每平方公里为六千多人,人多地少,到处是车水马龙,人人争先恐后,生活质量因之下降(非指经济)。
中心城市的首要功能是能带动区域发展,如果说经营居家成本比较低廉,那何谈溢出效应?
人们带着梦想,不远千里,含泪别妻离子,放下双亲。其实他们真实的想法绝非如此,更多的人出于无奈,试想有多少人愿意相思之苦,有多少人“子欲孝而亲不在”。
或许有人表示疑问,如果人人能安居乐业,岂不是了无遗憾?
想法是好的,现实是残酷的,纵观世界所有发达国家,有哪些能做到呢?北欧形似社会主义高福利国家,还不一样的高质量的生活而努力,也或许,等实现共产主义那一天。
东莞、惠洲受益于深圳的产业升级,第二产业蓬勃发展,如此下去,用不了多久,清远、河源等也加快发展的脚步,以此类推,云贵川赣湘等会逐渐雄起。
也有人说深圳会空洞化人才外流,本人不知一些观点会否得罪很多人,自然界一向优胜劣汰,那么人类社会也有她的规律可寻,人才也可梯级转移,不合适深圳的,可以支援其他地区,以人为本,人才是最好的生产力,经深圳熏陶的人才在其他地方只要他愿意,也许更有用武之地。
只有经过动态的平衡,才是科学的平衡。
到那时,深圳也许只剩下金融、商业、高科技、服务业等等,人口也可控制在六百万左右的最佳状态。
而受梯级转移的所谓贫穷地区因而经济蒸蒸日上,很多人不必离乡背景,可以就近安居乐业。
越疯狂的房市越能催生产业快速转移,越能均贫富。
wpgjpoc
发表于
2008-10-30
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go
如果仅从深圳来看,此论点有些牵强,就算成立,也得从其它方面加以论证,无非就是经济良性循环为论据。
民生问题从小角度在深圳生活的人来说,房屋价格越低生活越舒心,工作压力越轻,殊不知这是视角问题,如果展开眼界,放入区域或全国来说又是不一样的结果。
大家都知道,世界各个国家的GDP主要集中于大都市,人口也由边缘区域向中心地带集中,比如说纽约的GDP占美全国的百分之二十四;东京占日本的百分之二十六(数据采集有矛盾);首尔占韩国的百分之二十六(数据采集有矛盾)等等。中国没有这么严重,只是发展趋势越来越烈,长三角占全国的百分之二十一;珠三角占百分这十左右;渤海湾占百分之九左右,作为华南中心城市深圳,区区二千平方公里容纳了一千二百万人口,经济发达程度领先内陆城市二十多年,边疆城市三十多年,来自全国各地的人群挤在如此狭小的空间内,只因工作机会的问题。
深圳是个缺乏资源的地方,犹其水资源不堪重负,每平方公里为六千多人,人多地少,到处是车水马龙,人人争先恐后,生活质量因之下降(非指经济)。
中心城市的首要功能是能带动区域发展,如果说经营居家成本比较低廉,那何谈溢出效应?
人们带着梦想,不远千里,含泪别妻离子,放下双亲。其实他们真实的想法绝非如此,更多的人出于无奈,试想有多少人愿意相思之苦,有多少人“子欲孝而亲不在”。
或许有人表示疑问,如果人人能安居乐业,岂不是了无遗憾?
想法是好的,现实是残酷的,纵观世界所有发达国家,有哪些能做到呢?北欧形似社会主义高福利国家,还不一样的高质量的生活而努力,也或许,等实现共产主义那一天。
东莞、惠洲受益于深圳的产业升级,第二产业蓬勃发展,如此下去,用不了多久,清远、河源等也加快发展的脚步,以此类推,云贵川赣湘等会逐渐雄起。
也有人说深圳会空洞化人才外流,本人不知一些观点会否得罪很多人,自然界一向优胜劣汰,那么人类社会也有她的规律可寻,人才也可梯级转移,不合适深圳的,可以支援其他地区,以人为本,人才是最好的生产力,经深圳熏陶的人才在其他地方只要他愿意,也许更有用武之地。
只有经过动态的平衡,才是科学的平衡。
到那时,深圳也许只剩下金融、商业、高科技、服务业等等,人口也可控制在六百万左右的最佳状态。
而受梯级转移的所谓贫穷地区因而经济蒸蒸日上,很多人不必离乡背景,可以就近安居乐业。
越疯狂的房市越能催生产业快速转移,越能均贫富。